전세대출 이자 계산기
전세자금대출 이자 자동 계산
전세대출은 대부분 만기일시상환 방식입니다
전세대출 이자 계산기
전세 계약을 앞두고 전세자금대출을 받을 때 "매달 이자가 얼마나 나가지?" 가장 먼저 떠오르는 고민이죠. 이 전세대출 이자 계산기는 전세 보증금, 대출금액, 금리, 기간만 입력하면 월 납부 이자와 총 이자, 대출비율(LTV)까지 한 번에 계산해 줍니다. 만기일시상환과 원리금균등상환을 모두 지원해, 상환 방식에 따른 부담 차이도 미리 비교할 수 있습니다.
사용 방법
- 전세 보증금·대출금액: 각각 만원 단위로 입력합니다.
- 연 이자율: 대출 금리를 입력합니다. (예: 3.5%)
- 대출기간·상환방식: 보통 2년 만기, 이자만 납부 방식이 일반적입니다.
- 계산하기: 월 이자, 총 이자, LTV가 표시됩니다.
전세대출 주요 상품
- 버팀목 전세대출: 정부지원, 저금리 (연 1.8~2.7%)
- 카카오뱅크 전세대출: 간편한 비대면, 시중은행 수준 금리
- 시중은행 전세대출: 한도가 높고, 금리 연 3~5% 수준
전세대출 한도 (2025년 기준)
- 수도권·규제지역: 보증비율 80% (HUG·HF·SGI 공통, 2025.7.21~)
- 비수도권·비규제지역: 보증비율 90%
- 버팀목: 최대 1.2억원 (신혼부부 2억원)
- 1주택자 수도권 전세대출 시 DSR 적용 (이자상환분, 2025.10.29~)
※ 실제 한도는 보증기관(HUG/HF/SGI) 보증비율, DSR 규정, 담보인정비율 등에 따라 달라집니다. 정확한 한도는 해당 금융기관에 확인하세요.
상환방식 비교
- 만기일시상환(이자만 납부) — 매달 이자만 내고 만기에 원금을 한꺼번에 상환합니다. 월 부담이 적어 전세대출에서 가장 많이 쓰입니다.
- 원리금균등상환 — 매달 원금과 이자를 함께 갚아 만기 부담이 없지만 월 납입액이 큽니다.
전세대출 이자 줄이는 팁
- 정부지원 상품(버팀목 등) 자격이 되는지 먼저 확인하세요. 시중은행보다 금리가 크게 낮습니다.
- 급여이체·카드실적 등 우대금리 조건을 챙기면 0.1~0.5%p 할인이 가능합니다.
- 여러 은행의 금리를 비교하고, 보증기관(HUG·HF·SGI)별 조건도 따져보세요.
자주 묻는 질문
Q. 전세대출 만기 후에는?
대부분 2년 만기일시상환으로, 만기 시 원금을 한꺼번에 갚거나 전세 계약과 함께 대출을 갱신합니다.
Q. 전세대출 이자는 소득공제 되나요?
무주택 세대주인 근로소득자는 전세대출 원리금 상환액의 40%를 소득공제 받을 수 있습니다(연 400만원 한도). 주택 요건 등 조건을 충족해야 합니다.
Q. 중도상환수수료가 있나요?
상품에 따라 다릅니다. 정부지원 상품은 면제되는 경우가 많고, 시중은행 상품은 3년 이내 중도상환 시 수수료가 있을 수 있습니다.
Q. 이 계산 결과는 정확한가요?
입력한 금리·기간 기준의 참고용 금액입니다. 실제 이자는 변동금리 적용, 우대금리, 보증료 등에 따라 달라질 수 있습니다.